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Desde el pliego de licitación hasta la recepción de la obra.
Requisitos de una licitación, partes diarios, actas de reuniones de obra, prescripciones de los pliegos técnicos y comparativas de subcontratas: emi adelanta el papeleo para que tus equipos mantengan la cabeza en la obra.
Vídeo alojado en YouTube, cargado únicamente tras hacer clic.
Las fases de una obra
Cuatro fases. En cada una, su documentación.
Haz clic en una fase para ver qué prepara emi, a partir de qué documentos y para qué perfiles.
Fase 01 · Estudio del pliego
Decidir rápido si presentarse y no pasar nada por alto
El expediente tiene varios cientos de páginas y la entrega vence en tres semanas. emi extrae lo esencial para que el departamento de estudios se centre en los precios.
Ejemplo de petición
Para quién
Oficina técnica, departamento de estudios, dirección
Lo que emi prepara
Documentos empleados
Fase 02 · Antes de empezar la obra
Organizar la implantación y las subcontratas
El contrato está firmado. Toca seleccionar subcontratas, preparar la implantación de obra e informar a las cuadrillas, a menudo en varios idiomas.
Ejemplo de petición
Para quién
Jefe de producción, responsable de seguridad y salud
Lo que emi prepara
Documentos empleados
Fase 03 · La obra en marcha
Llevar el seguimiento de obra sin alargar las tardes
Partes diarios, reuniones semanales de obra, consultas al pliego: emi da forma limpia a lo que el equipo anota a pie de obra.
Ejemplo de petición
Para quién
Jefe de obra, dirección facultativa
Lo que emi prepara
Documentos empleados
Fase 04 · Entrega de la obra
Subsanar repasos y entregar un dossier impecable
La visita de recepción ya se ha realizado. Queda estructurar la lista de repasos, reclamar a los oficios y armar el libro del edificio y dossier final.
Ejemplo de petición
Para quién
Dirección de obra, propiedad
Lo que emi prepara
Documentos empleados
Proyecto, documentos y empresas ficticios.
Desde la obra
El parte diario se redacta entre dos suministros
El jefe de obra anota cuatro apuntes rápidos en el móvil. emi les da estructura limpia: tiempo atmosférico, personal en tajo, unidades ejecutadas, entregas e incidencias. Al acabar la jornada, el parte diario está listo para revisar.
Parte diario
«Convierte estas notas en el parte de hoy: 6 oficiales, hormigonado forjado planta 2, camión de ferralla con una hora de retraso.»
Prescripción
«¿Qué espesor de aislamiento térmico exige el pliego en cubierta?»
Seguridad
«Traduce las normas de acceso al radio de la grúa al portugués y al rumano.»
Comparar subcontratistas
Tres ofertas, tres formatos distintos. Una sola tabla.
Sube los presupuestos recibidos: emi los alinea en una parrilla homogénea y advierte de lo que impide comparar en igualdad de alcance. La adjudicación final sigue siendo tuya.
Normativa y pliegos técnicos
La prescripción exacta, con su página.
Pliegos de prescripciones técnicas, condiciones particulares, planos de ingeniería y normas adquiridas por tu empresa: clasifícalos por obra en la Mediateca. emi localiza la especificación aplicable y te indica exactamente dónde figura.
Las normas técnicas están sujetas a derechos de propiedad intelectual: incorpora únicamente aquellas cuya licencia autorice su consulta interna.
El pliego técnico del lote de estructura prescribe un hormigón C30/37 para las losas del sótano (artículo 3.5). El plano estructural S-102, revisión C, recoge esa misma resistencia.
emi cita tus documentos. La verificación técnica corresponde siempre a ingeniería.
Confidencialidad
Tus precios y los planos de tus clientes no salen del proyecto
Un estudio de costes que se filtra supone perder una adjudicación. Un plano de cliente expuesto daña la confianza. emi está diseñado para mantener cada obra aislada en su propio perímetro.
Alojamiento seguro
Ofertas, planos y conversaciones permanecen en nuestra infraestructura dedicada en Suiza.
Cero entrenamiento
Tus descompuestos de precios y planos jamás se emplean para entrenar ningún modelo.
Acceso por obra
Estudios ve los costes; obra ve los pliegos técnicos. Permisos Gestión, Contribución, Lectura o Ninguno.
Invisible para la IA
¿Un plano sujeto a acuerdo de confidencialidad? Archívalo sin que la IA pueda leerlo.
Revisa siempre las cláusulas de confidencialidad de tus contratos antes de subir documentación de terceros. Nuestros compromisos como encargado del tratamiento se detallan en la página de Protección de datos.
Fuera de alcance
emi prepara el expediente. No visa los planos.
Es un asistente de redacción y consulta documental, no un proyectista ni una dirección facultativa. Todo lo que compromete tu responsabilidad técnica sigue en manos de profesionales colegiados y cualificados.
Para seguir explorando
Prueba emi sobre un pliego de licitación que ya conozcas
Trae un expediente de licitación ya estudiado: extraeremos juntos los requisitos en 30 minutos para que lo compares con tu propio análisis.