Vuoi presentare emi alla direzione, parlarne con il team o approfondire con calma? La documentazione commerciale è in PDF (FR). Scarica la brochure

HomeSettoriImmobiliare

Agenzie · amministratori di condominio · gestione locazioni

Gli inquilini scrivono.
emi prepara la risposta.

Domande sul regolamento dello stabile, richieste di manutenzione, annunci immobiliari da redigere, assemblee condominiali da preparare: emi si basa sui tuoi regolamenti di condominio, contratti di locazione e modelli. Tu rileggi e invii.

Apri la posta in arrivo E i dati degli inquilini?

Video ospitato su YouTube, caricato solo dopo il clic.

Il lavoro quotidiano di agenzie e studi condominiali

Sei attività che tornano ogni settimana. Sei frasi per avviarle.

Basta formulare la richiesta come faresti con un collega. emi risponde basandosi sui documenti caricati nella Mediateca.

Inquilini e condòmini

«Prepara una risposta alla sig.ra Keller basandoti sul regolamento condominiale de I Tigli, tono cordiale, massimo cinque righe.»

Quesiti ricorrenti, segnalazioni di guasti, richiami al regolamento: una bozza pronta da rileggere con l’articolo citato.

Annunci

«Scrivi l’annuncio partendo da questa scheda immobile, 120 parole, senza superlativi.»

Locazioni e regolamenti

«Riassumi questo contratto di locazione in una pagina: durata, scadenze, canone, deposito cauzionale, clausole particolari.»

Spese condominiali

«Spiega questo conguaglio riscaldamento a un inquilino in cinque frasi chiare e senza tecnicismi.»

Traduzione

«Traduci l’avviso di interruzione idrica di giovedì in inglese, portoghese e spagnolo.»

Amministrazione condominiale

«Prepara la convocazione dell’assemblea ordinaria del Condominio I Cedri partendo dall’ordine del giorno dello scorso anno, poi trasforma i miei appunti di seduta in bozza di verbale.»

Dalla convocazione al verbale d’assemblea, emi imposta le prime stesure; l’amministratore di condominio verifica, completa e firma.

Prova subito

La casella di posta dello studio

Lunedì mattina, cinque messaggi dagli inquilini. Clicca su ciascuno: emi ha preparato una bozza di risposta basata sul regolamento dello stabile. Nulla parte senza la tua revisione.

Gestione · Condominio I Tigli 0/5 rilette

Inquilini, condominio e messaggi fittizi.

AF Ana FerreiraCondominio I Tigli, int. 3.2 Traduzione

Lavandaria e lixo

Bom dia, cheguei há pouco tempo ao prédio. Posso usar a lavandaria ao domingo? E onde devo deixar o cartão? Obrigada.

Risposta preparata da emi Bozza · da rileggere prima dell’invio

Bom dia, Senhora Ferreira, seja bem-vinda ao prédio Les Tilleuls.

De acordo com o regulamento do prédio, a lavandaria pode ser utilizada de segunda a sábado, das 7h00 às 21h00. Aos domingos e feriados não está disponível.

O cartão deve ser dobrado e colocado no contentor azul, no local dos resíduos no rés-do-chão. Com os melhores cumprimentos, a gerência.

Traduzione in italiano per il fascicolo

Buongiorno Signora Ferreira, benvenuta nel condominio I Tigli. Secondo il regolamento condominiale, il locale lavanderia è utilizzabile dal lunedì al sabato dalle 7:00 alle 21:00, mentre non è attivo la domenica e nei giorni festivi. Il cartone va piegato e depositato nel contenitore blu del locale rifiuti al piano terra.

Regolamento condominiale I Tigli · art. 9 Lavanderia art. 14 Raccolta rifiuti

Nota per il gestore: messaggio scritto in portoghese; la risposta è preparata nella stessa lingua, con la traduzione in italiano per il fascicolo.

L’invio avviene dal tuo client di posta abituale, direttamente da te.

Amministrazione di condominio

L’assemblea condominiale, senza serate perse a rimettere in bella il verbale.

Avviso di convocazione, ordine del giorno, appunti presi in assemblea, verbale: emi predispone ogni documento partendo dai tuoi modelli e dai verbali degli esercizi precedenti. Delibere, millesimi, votazioni e firma restano all’amministratore.

1 · Prima

Convocazione

Condominio I Cedri, Bologna · Assemblea ordinaria

Approvazione verbale precedente
Rendiconto consuntivo d’esercizio
Bilancio preventivo 2027
Fondo speciale lavori straordinari
Tinteggiatura vano scale
Varie ed eventuali

2 · Durante

Appunti di seduta

p.to 3 preventivo ok, 1 contrario (int. 4)
p.to 5 scale: 2 preventivi, scelto Impresa Rochat, avvio marzo?
Sig. Lambert chiede luci LED cantine → far fare preventivo
chiusura ore 20:40

3 · Dopo

Verbale d’assemblea

Punto 5 · Vano scale. Vengono illustrati due preventivi. L’assemblea esprime preferenza per l’offerta dell’Impresa Rochat, con possibile inizio lavori a marzo.

Varie ed eventuali. Il sig. Lambert richiede la sostituzione dell’illuminazione delle cantine con corpi a LED; l’amministratore raccoglierà un preventivo.

Esiti delle votazioni e millesimi da riportare dal foglio presenze

Collegato alla tua posta

Proprio dove arrivano le richieste

Grazie al connettore e-mail, emi lavora al fianco del tuo Outlook. Ogni collaboratore autorizza personalmente la propria casella; l’amministratore della piattaforma definisce i connettori attivi per l’agenzia o lo studio.

Regolamenti condominiali, contratti tipo e procedure interne organizzati per stabile nella Mediateca

Ogni risposta cita l’articolo o il documento utilizzato, per un controllo immediato

Anche su smartphone, durante i sopralluoghi in condominio o i verbali di riconsegna

Scopri i connettori Tutti i video

Dati personali

Nomi, indirizzi, canoni. E talvolta situazioni delicate.

Un’agenzia immobiliare o uno studio di amministrazione condominiale tratta ogni giorno dati personali di inquilini e proprietari: recapiti, dichiarazioni reddituali in fase di proposta, morosità, contenziosi tra vicini. emi è stato progettato per aiutarti a proteggerli.

Gli adempimenti specifici della tua struttura (tempi di conservazione, informative agli interessati, nomine) vanno verificati con il vostro referente privacy.

Ospitati in sicurezzaConversazioni e documenti restano sulla nostra infrastruttura dedicata in Svizzera, conforme al GDPR.

Mai utilizzati per l’addestramentoI messaggi di inquilini e condòmini non servono ad addestrare alcun modello.

Una cartella per stabile, permessi per personaGestione, Contributo, Lettura o Nessuno: contabilità, gestori e segreteria accedono solo alle cartelle di propria competenza.

Documenti archiviati ma invisibili all’IAProposte di locazione, buste paga, documenti d’identità: disattiva la lettura da parte dell’IA con un clic.

Riservatezza Hosting GDPR

Cosa emi non fa

Il regolamento di emi, in quattro articoli.

emi prepara e spiega, ma non decide. La normativa sulle locazioni, il diritto condominiale e i contenziosi restano affidati ai professionisti.

Art. 1

Nessun parere legale in materia locatizia o condominialeValidità di una disdetta, adeguamento ISTAT, impugnazione di delibere: emi riassume i documenti, ma la consulenza legale spetta a un avvocato.

Art. 2

Nessuna decisione sulle controversieLiti condominiali, vizi dell’immobile, trattenute sul deposito cauzionale: emi raccoglie gli elementi, l’amministratore o il gestore decide.

Art. 3

Nessun invio automaticoOgni risposta è una bozza: sei sempre tu a rileggerla, adattarla e inviarla.

Art. 4

Nessuna infallibilitàemi può sbagliare o interpretare male una tabella di riparto spese: le fonti citate servono proprio a consentirti una verifica rapida.

Da scoprire anche

Edilizia

Gare d’appalto, verbali di cantiere e prescrizioni ritrovate nei capitolati tecnici.

Leggi →

Mediateca

Regolamenti condominiali e contratti tipo interrogabili dall’IA e citati come fonte.

Leggi →

Accademia

Formare gestori e segreteria alle buone pratiche IA, tutela dei dati inclusa.

Leggi →

Prova emi sul regolamento di uno dei tuoi stabili

Porta un regolamento di condominio e qualche messaggio anonimizzato: prepareremo le risposte insieme in 30 minuti.

Richiedi una demo Simula il mio prezzo

Richiedi una demo